TALLINNA KAUBAMAJA AS REGISTREERIMISPROSPEKT 6,788,200 aktsiat Usaldusisik: Eesti
Investeerimispank
Tallinn, juuli 1997
TALLINNA KAUBAMAJA AS REGISTREERIMISPROSPEKT 6,788,200 aktsiat Usaldusisik: Eesti
Investeerimispank
Tallinn, juuli 1997
Sisukord
1. ÜLDINFO
1.1. Põhiandmed
Ettevõte
Tallinna Kaubamaja avati 1960. aasta juulis. Tallinna Kaubamaja Aktsiaselts (TKM) on moodustatud 1994. aastal ning kantud Äriregistrisse 30.06.1997. a. registreerimisnumbriga 01020677. TKM asukoht ja aadress on Gonsiori 2, EE0001 Tallinn, Eesti Vabariik
Tegevusalad
TKM põhikirjalisteks tegevusaladeks on hulgi- ja jaekaubandus, teenindus ja toitlustamine.
Majandusaasta
Kalendriaasta (1. jaanuar - 31. detsember).
Audiitor
KPMG Estonia, Ahtri 10A, EE0001 Tallinn (alates 1997.a.).
Eelnevatel tegevusaastatel Arthur Andersen Eesti AS ja Arthur Andersen
Kihlman OY Eesti filiaal.
Põhipank
Hansapank, Liivalaia 8, EE0100 Tallinn
Õigusabi
Advokaadibüroo Teder & Rask AS, Rävala pst.8C-VII, EE0001 Tallinn.
Informatsioon
Käesolev registreerimisprospekt on kavas avaldada Tallinna Väärtpaberibörsi Interneti leheküljel http://www.tse.ee/news/prospekt/index.htm , samuti on prospekt kättesaadav Eesti Investeerimispangas aadressil Narva mnt. 7 (IV korrus)
Tallinna Kaubamaja AS põhikirjaga on võimalik tutvuda Interneti aadressil http://www.tse.ee/news/prospekt/tkm/tkm_pohi.htm ja TKM-s aadressil Gonsiori 2, EE0001 Tallinn.
Aktsiakapitali struktuur
TKM aktsiakapital on 67,882,000 Eesti krooni, mis jaguneb 6,788,200 nimeliseks aktsiaks nimiväärtusega 10 krooni. Kõik aktsiad on nimelised ning omavad võrdseid õigusi. Nimelise aktsia kohta aktsiatähte välja ei anta. Aktsiaraamat on elektrooniline ja seda hoitakse Eesti Väärtpaberite Keskdepositooriumis.
Kõik TKM aktsiad on registreeritud Väärtpaberiinspektsioonis vastavalt Vabariigi Valitsuse määrusele nr. 190. 16. juuli 1996. a. ja lubatud avalikku ringlusse. Väärtpaberiinspektsiooni registreerimistunnistus väljastati 20. mail 1997. a. registreerimisnumbriga RVPA 132.
Põhikirja alusel võib aktsiakapitali põhikirja muutmata suurendada 271,528,000 Eesti kroonini.
Kahjumi katmiseks ja aktsiakapitali suurendamiseks moodustab aktsiaselts reservkapitali, mille suurus on 1/10 aktsiakapitalist. Kuni nimetatud suuruse saavutamiseni kantakse reservkapitali igal aastal 1/20 puhaskasumist.
Aktsiatest tulenevad õigused
Igal aktsionäril on õigus:
1. osaleda ettevõtte aktsionäride üldkoosolekutel;
2. saada osa ettevõtte jaotamisele kuuluvast puhaskasumist s.t. dividende vastavalt oma aktsiate hulgale ja aktsionäride üldkoosoleku otsusele. Dividendi väljamaksmine toimub üldkoosolekul kinnitatud kuupäeval isikutele, kes on aktsionärina või kasutusvaldajana kantud aktsiaraamatusse dividendi väljamaksmise kuupäeval;
3.osaleda aktsiaseltsi lõpetamisel allesjäänud vara jaotamisel;
4.muud seaduses sätestatud ja põhikirjaga ettenähtud õigused.
Juhatus ja aktsionärid, kelle aktsiatega on esindatud vähemalt 1/10 aktsiakapitalist, võivad nõuda teatud küsimuse võtmist päevakorda eeldusel, et selline nõue on esitatud enne aktsionäride üldkoosoleku teate saamist või selle avaldamist.
Küsimuse, mida ei olnud eelnevalt üldkoosoleku päevakorda võetud, võib päevakorda võtta vähemalt 9/10 üldkoosolekul osalevate aktsionäride nõusolekul, kui nende aktsiatega on esindatud vähemalt 2/3 aktsiakapitalist.
Vastavalt põhikirjale on aktsiad vabalt võõrandatavad, neid võib pantida või koormata kasutusvaldusega. Iga aktsia annab üldkoosolekul ühe hääle.
Dividendid
Põhikirja järgi võib dividende maksta üks kord aastas üldkoosoleku poolt kinnitatud majandusaasta aruande alusel. Dividendi suuruse kinnitab üldkoosolek, nõukoguga kooskõlastatud ettepaneku esitab juhatus.
Dividendide väljamaksmine toimub üldkoosolekul kinnitatud kuupäeval. Väljamaksmine toimub isikutele, kes on aktsionärina või kasutusvaldajana kantud aktsiaraamatusse dividendi väljamaksmise kuupäeval.
Aktsionäridele aktsiatelt makstavaid dividendide 26% tulumaksuga. Kuna ettevõte peab selle dividendide väljamaksmisel kinni, deklareerib residendist aktsionär saadud dividendid maksustamisele mittekuuluva tuluna.
Aktsiakapitali kujunemine
|
Kuup |
Muudatuse sisu |
Aktsiakapital EEK |
Aktsiate liik |
Nimi-väärtus |
|
13.07.94 |
Riik müüs 46.53% aktsiatest (14,471 aktsiat müügihinnaga 3524.3 EEK) E-Investeerin-gugrupi AS-le |
31,102,000 |
31,102 lihtaktsiat |
1000 EEK |
|
23.10.94 |
Aktsiate nimiväärtus jagati 1000 kroonilt 10 kroonile. E-Investeeringugrupi AS märkis 283,900 uut aktsiat hinnaga 35.22 EEK. |
33,941,000 |
3,394,100 lihtaktsiat |
10 EEK |
|
21.11.94 -21.01.95 |
Riik müüs 49% aktsiatest (1,663,100 aktsiat pakkumis-hinnaga 36 EEK) erastamisväärtpaberite eest eraisikutele |
33,941,000 |
3,394,100 lihtaktsiat |
10 EEK |
|
22.05.97 |
Fondiemissiooni teel emiteeriti 3,394,100 uut lihtaktsiat. Emissioon toimus aazio ja eelmiste perioodide jaotamata kasumi arvel suhtega 1:1. Emiteeritud aktsiad osalevad 1997.a. puhaskasumi jaotamisel. |
67,882,000 |
6,788,200 lihtaktsiat |
10 EEK |
TKM aktsiad on kaubeldavad Tallinna Väärtpaberibörsi vabaturul.
Aktsionärid
TKM aktsionärid olid seisuga 24.07.1997.a. järgmised:
| Aktsionär | Aktsiate arv | Osatähtsus |
| E-Investeeringugrupi
AS Liivalaia 12, Tallinn | 3,568,770 | 52.6% |
| Norma Grupp
AS Laki 14,Tallinn | 534,961 | 7.9% |
| Aktsionärid
alla 5% (s.h. TKM nõukogu, juhatuse ja juhtkonna liikmed) | 2,684,469 (84,112) | 39.5% (1.2%) |
| Kokku | 6,788,200 | 100% |
E-Investeeringugrupi AS loodi TKM enamusaktsiate erastamiseks.
E-Investeeringugrupi omanikud seisuga 11.04.1997 on:
AS Alexela Services 6.48%
AS Baltika 1.86%
AS Rolamos 8.14%
AS Eesti Gaas 6.48%
AS Merko Grupp 6.48%
AS Hansapank 6.48%
AS JMB Investeeringud 0.55%
AS Norma Grupp 39.80%
AS Roberra 4.16%
Indrek Neivelt 3.62%
AS Wermstock 15.96%
KOKKU 100.0%
TKM ja tema tütarettevõtete omanduses TKM aktsiaid ei ole.
E-Investeeringugrupi AS ja TKM pole teostanud omavahelisi äritehinguid, samuti ei oma nimetatud ettevõtted üksteisega mingeid lepingulisi suhteid.
Lühikokkuvõte TKM ajaloost
1960 - avati riigiettevõte Tallinna Kaubamaja müügipinnaga 3400 m² .(praegune A-hoone).
Kõikide kaupade müük toimus lettidelt.
1965-1969 - Kaupade müük viidi üle iseteenindamisele
1970 - Uuendati TKM sisustus, valmistajaks “Kooperaator”.
1973 - Avati juurdeehitus (praegune B-hoone), müügipind kahekordistus.
1985 - Uuendati TKM sisustus, paigaldati Soome firma “GWS” valmistatud mööbel.
1991 - TKM-le allutati restoran “Kevad”. Restoran suleti 1994.a.
1992 - Toimus kangaste ja tekstiilitoodete müügitehnoloogia uuendamine.
1993 - Riigiettevõte TKM reorganiseeriti riigiaktsiaseltsiks.
Alustati toidukaupade müüki, mille tarvis avati eraldi osakond.
Renoveeriti tekstiilikaupade ja kingituste müügisaal.
1994 - Renoveeriti meestekaupade osakond. Riigiaktsiaselts TKM muudeti aktsiaseltsiks,
mille enamusaktsiad omandas E-Investeeringugrupp.
1995 - TKM riigile kuulunud vähemusaktsiad müüdi erastamisväärtpaberite eest.
Suurendati müügipindu 7000 m² -ni seni kasutamata ruumide arvelt.
Uuendati kodukaupade,
naiste- ja lastekaupade ning toidukaupade osakond.
Avati esimene tütarfirma kauplus “Punane Selver” Lasnamäel.
1996 - Avati teksa- ja spordirõivaste osakond.
Omandati 57% Tartu Kaubamaja AS aktsiatest.
Asutati tütarettevõte Tallinna Kaubamaja Suomi OY.
Loodi TKM ja tema tütarettevõtteid hõlmav ühine tarbekaupade sisseostustruktuur.
Tegevus
TKM müügitegevus on korraldatud kuues eri osakonnas:
Punases Selveris, Tartu Kaubamajas ja TKM Soome tütarettevõttes toimub iseseisev müügitegevus.
1996. aastal toimus TKM müügitegevuses mõningaid ümberkorraldusi. Loodi uus teksa- ja spordirõivaste osakond, naistekaupade osakonnas hakati müüma imikute kaupu, meesteosakond toodi II korrusele, moodustades koos naistekaupadega ühtse garderoobikaupade korruse.
Juba kolmandat aastat jätkab edukalt müügitegevust toidukaupade osakond, mille müügimaht tõusis 1996. aastal 47%.
Suurima kasvu tegi 1996.aastal läbi kodukaupade osakond, kasvatades müügimahtu 55% võrra.
Naiste- ja lastekaupade osakond jäi ka 1996. aastal suurima käibega TKM siseseks allüksuseks.
Kõikides osakondades jätkus üleminek ribakoodi kasutamisel baseeruvatele müügi- ja laoprogrammidele, mis võimaldavad täpsemat kontrolli laoseisude üle ning müügipindade paremat kasutamist. Uued arvestussüsteemid aitavad jätkuvalt tõsta müügitöö efektiivsust.
1996.aastal toimunud suurimaks uuenduseks müügitöö alal võib pidada TKM kliendikaardi süsteemi käivitamist aprillis. Kaardi eesmärgiks seati lojaalsete püsiklientide sidumine TKM-ga. TKM on sidunud endaga üle 1500 lojaalse kliendi, kelle ostud moodustavad umbes 6.7% TKM kogukäibest.
Üha populaarsemaks on muutunud erinevate maksekaartide kasutamine sisseostude tegemisel. Kui jaanuaris 1996 oli maksekaardiga tehtud ostude osakaal käibest 4%, ja aasta lõpus 9.5%, siis praegu moodustab see 14%. TKM-s saab kasutada Visa Classic, Visa Elektron, Euro-Master, Diners Club, Hoiupanga, Tallinna Panga ja Hansapanga maksekaarte.
Käibestruktuur
TKM müügitulemuste sesoonne kõikumine aasta sees vähenes 1996. aastal võrreldes 1995. aastaga. 1995.a. andsid neli suurima käibega kuud 43.3 % aasta kogukäibest, 1996.a. langes samade kuude osakaal juba 38.8 %-ni aasta brutokäibest. Käibe ühtlustamine on märk intensiivsemaks muutunud müügitööst, mis on tõstnud ostjate huvi TKM vastu traditsiooniliselt madala ostuaktiivsusega perioodidel. Müügitulemuste stabiliseerimisel oli oluline osa hooajakampaaniatel, mis kaasnesid iga uue aasta algusega.
Kaubagruppide osakaal netokäibes (1994 - 1996.a., protsentides):
Eesti kaubandus
Eesti majanduse üldine areng on soosinud nii investeeringuid majandusse kui ka tervet ja tugevat konkurentsi. Ilmekaks näiteks on kahtlemata kaubandus oma viimaste aastate kvalitatiivse arenguga. Paljud jaekaubanduse ettevõtted suudavad juba täna pakkuda piisava sortimendiga kvaliteetset kaupa. Selgelt on tekkinud rahvusvaheline kaubanduskonkurents, kus lähipiirkonna arenenud kaubandusketid on Eestis kanda kinnitamas. See tähendab järjest suuremat survet teeninduse kvaliteedi tõstmiseks.
1996. aastal suurenes Ettevõtteregistri ja Äriregistri andmetel registreeritud kaupluste arv 7.6%. Kaubandusturgu laiendavad enamasti suured kaubamajad ja ärikeskused. Ostjate kinnistamiseks kasutatakse kliendikaarte, millega kaasneb mitmeid soodustusi.
Statistikaameti andmeil moodustasid 1996. aasta müügistruktuuris toidukaubad 31.8%, mis on 1995. aastaga võrreldes 2.1% vähenenud. Võrreldavates hindades kasvas toidukaupade müük 7.2%. Alkohoolsete jookide ja tubakatoodete müük hõlmas 9.4%, mille osatähtsus esmakordselt viimaste aastate jooksul vähenes. Tööstuskaupade müük kasvas võrreldavates hindades 18.9% ning moodustas kaupade kogumüügist 58.7% (1995.a. 57.1%).
Riigi statistikaameti pereuuringute järgi kasvasid 1996. aastal kulutused toiduainetele kiiremini kui kulutused tööstuskaupadele ja teenustele, vastavalt 17.3% ja 13.8%. Kulutused garderoobikaupadele kasvasid 6.6%, kestvuskaupadele 5.8%. Kõigist väljaminekutest kulutasid elanikud 1996. aastal leibkonna liikme kohta toidule 32.3% ning tööstuskaupadele ja teenustele 46.5%. Kulutused maksudele moodustasid 14.4%.
Arvestades positiivseid prognoose Eesti majanduse arengule 1997.aastaks võib eeldada, et turg tervikuna on stabiilne ja kaubakäive jätkab mõõdukat tõusu - 5-7 protsendiline füüsilise mahu kasv. Prognoosides kaupade hinna tõusuks 12-15%, kujuneb käibe juurdekasv tervikuna 18-23%.
TKM turu positsioon
1997. aasta alguses tehtud EMOR-i küsitluse järgi alustab 17% tallinlastest oma riiete ostmist TKM-st. TKM peeti ka soodsaima hinna- ja kvaliteedisuhtega riiete ostukohaks. Statistikaameti andmete alusel TKM poolt tehtud analüüsist selgub, et jaekaubandusettevõtete jaekäibest moodustas TKM 1996.a. ca 3.5%. Samas oli TKM 13 protsendilise turuosaga Eestis garderoobikaupade müügi turuliider. Toidukaupade osas on TKM turuosa viimase kahe aastaga pidevalt suurenenud. Kui 1994.a. moodustas TKM toidukaupade osakonna käive 1.7% kogu Eesti toidukaupluste käibest, siis 1995.a. oli see osa kasvanud 2 protsendini ja 1996.a. oli TKM turuosa koos Punase Selveriga juba 3%.
TKM peamisteks konkurentideks on kaubamajad Stockmann ja Viru Keskus.
Oma eelisteks konkurentide ees peab TKM head asukohta transpordisõlme keskpunktis, tuntust ja kaubavalikut. Peamiseks puuduseks on parkimisvõimaluste piiratus.
Lepingud ja litsentsid
TKM ei ole seotud lepingutega, mis võiksid avaldada negatiivset mõju ettevõtte tegevusele.
Töötajad
TKM personalipoliitika eesmärgiks on kasutada võimalikult optimaalselt iga töötajat. Üleliigsete personalikulude vähendamine on otseselt seotud töötajate täienduskoolitusega ning selle kaudu töö suurema efektiivsuse ja kvaliteedi saavutamisega. 1995. ja 1996. aasta jooksul on TKM investeerinud töötajate koolitusse ligi 2 miljonit krooni.
Hoolimata müügipindade kasvamisest viimastel aastatel, on töötajate üldarv langenud. Näiteks, töötas TKM-s 1996. aastal samapalju inimesi kui 1960-ndate aastate lõpus.
Põhikohaga töötajate keskmine arv aastate lõikes:
|
|
Töötajate arv |
s.h. müüjad |
|
1994 |
619 |
303 |
|
1995 |
652 |
400 |
|
1996 |
639 |
323 |
1996.aasta lõpus moodustasid kõrgharidusega töötajad personalist 12.9% ning kesk-eriharidusega 22.3%. Keskharidusega töötajad moodustasid töötajas-konnast rohkem kui poole.
Arbitraaži- ja kohtu-vaidlused
TKM ei ole seotud arbitraaži- ega kohtuvaidlustega, mis võiksid avaldada ebasoodsat mõju ettevõtte tegevusele.
22.07.1996. rahuldati pankrotistunud Eesti-Soome ühisettevõtte TTC poolt TKM-le nõue 641,151.40 EEKi suuruses summas.
Investeerimispoliitika
1996.a. tehti investeeringuid kokku 32 miljoni krooni eest. Põhivarasse tehtud investeeringute kogumaht oli 25.9 miljonit krooni. Sellest 7.8 miljonit läks uue teksa- ja spordirõivaste osakonna ning juveeliosakonna täielikuks sisustamiseks ja meestekaupade osakonna sisustuse täiendamiseks. 1996.a. olulisemaks investeeringuks oli teksa- ja spordirõivaste osakonna loomine. Vajalikuks ning pikemas perspektiivis kasulikuks investeeringuks oli TKM aluse maa ostmine 9.6 miljoni krooni eest.
TKM arengu seisukohalt olid väga olulised investeeringud Tartu Kaubamaja aktsiate ostmisesse (6.5 miljonit krooni), infotehnoloogiasse (3.5 miljonit krooni) ning Tallinna Kaubamaja Suomi OY aktsiakapitali (112,500 FIM).
Infotehnoloogiliste investeeringute eesmärgiks on ema- ja tütarettevõtete ühtse infosüsteemi loomine. Soovitakse saavutada infotehnoloogiliste vahenditega detailne ülevaade müüdud toodetest, tõhustades sisseostu ja optimeerides laoseise. Uute seadmete ja programmide rakendamisele lisandub ka vastavasisuline personali täiendõpe.
TKM-le kuuluvad hooned ja rajatised
TKM-le kuuluvad hooned:
- kauplusehoone asukohaga Gonsiori tn. 2, Tallinn, üldpinnaga 17,891.9 m² ;
- kauplusehoone asukohaga Punane tn 46, Tallinn, üldpinnaga 1,636 m² ;
- 2 kaarhalli koos juurdeehitusega asukohaga Pärnamäe küla, Viimsi vald,
Harju maakond, üldpinnaga ca 966 m² .
TKM-le kuuluvad kinnistud:
- katastriüksus pindalaga 6,043 m² asukohaga Gonsiori tn. 2/Kaubamaja tn. 1,
Tallinn, registreeritud Harju maakatastrisse 19.06.1995.
TKM poolt renditud hooned:
- kaupluseruumid koos abiruumidega üldpindalaga 1873 m² Helsingis,
Kaisaniemikatu 3.
TKM aktsiatega seotud riskid
Majanduspoliitiline risk
Kaubandussektori (nagu teistegi majandusharude) tulukus sõltub Eesti majanduslikust ja poliitilisest arengust. Erinevad majandus-poliitilised (maksu-, tolli- jne.) otsused võivad TKM tegevust positiivselt või negatiivselt mõjutada.
Ettevõtte risk
Aktsiate hinna turul määrab nõudluse ja pakkumise vahekord, mida mõjutavad ettevõtte majandustulemused, turuosa, tulevikus väljamakstavad dividendid, arengusuunad ja muud tegurid, mille mõjul võib aktsiate väärtus tulevikus nii suureneda kui väheneda.
Konkurents
Kiire kaubanduse areng viimastel aastatel on toonud jaekaubanduse turule üha rohkem ettevõtteid, selgelt on tekkinud rahvusvaheline kaubanduskonkurents. Konkurentsi tihenedes võib TKM turuosa väheneda, mis võib mõjutada TKM majandustulemusi. Samas võib konkurentsi pidada üheks ettevõtte arengule positiivselt mõjuvaks teguriks.
Aktsiate likviidsus
Kuigi TKM aktsiad on praegu kaubeldavad TVB vabaturul ja taotletakse nende noteerimist TVB põhinimekirjas, ei ole alati garanteeritud teatud koguse aktsiate müük soovitud hinnaga.
Enamusaktsiate omaniku risk
TKM aktsiatest kuulub üle 50% E-Investeeringugrupi AS-le, mille tõttu on nimetatud ettevõttel enamusaktsionärina võimalus TKM tegevust oluliselt mõjutada.
|
EEK |
30.juuni 1997 (1) |
31.dets. 1996 |
31.dets. 1995 |
31.dets. 1994 |
|
AKTIVA
Raha ja väärtpaberid Nõuded ostjate vastu Arveldused aktsionäridega Ettemakstud tulevaste perioodide kulud Likviidsed varad kokku |
3,403,248 3,454,848 0 1,223,029 8,081,125 |
15,401,952 2,027,391 0 325,711 17,755,054 |
2,245,563 1,324,768 0 4,147,070 7,717,401 |
13,578,163 917,325 6,000,000 619,281 21,114,769 |
|
Kaubad Materjalid Lõpetamata toodang Ettemaksed hankijatele Varud kokku |
48,935,366 1,977,342 8,782 414,424 51,335,913 |
47,582,793 1,818,168 11,239 432,438 49,844,638 |
45,276,650 2,304,117 5,113 643,886 48,229,766 |
30,590,872 1,170,873 6,422 0 31,768,167 |
|
KÄIBEVARA KOKKU |
59,417,038 |
67,599,692 |
55,947,167 |
52,882,936 |
|
Tütarettevõtete aktsiad sh. A-Selver AS Tartu Kaubamaja AS Tallinna Kaubamaja Suomi OY Muud aktsiad Laenud Pikaajalised finantsinvesteeringud kokku Maa Hooned Masinad ja seadmed Arvutustehnika ja tarkvara Inventar, transpordivahendid Akumuleeritud põhivara kulum (-) Ettemaks materiaalse põhivara eest Materiaalne põhivara kokku |
11,423,430 2,500,000 6,503,280 2,420,150 500,000 0 11,923,430 9,553,077 86,725,097 14,091,690 13,911,185 28,767,915 40,541,673 300,899 112,808,190 |
9,605,592 2,500,000 6,503,280 602,312 0 0 9,605,592 9,553,077 85,161,783 13,345,854 10,318,609 29,223,711 32,818,370 135,952 114,920,616 |
2,500,000 2,500,000 0 0 50,000 616,610 3,166,610 0 82,524,569 11,221,583 7,184,054 21,133,317 19,085,477 0 102,978,046 |
0 0 0 0 50,000 690,000 740,000 0 42,637,775 4,311,205 1,086,579 3,279,866 14,354,055 0 36,961,370 - |
|
Põhivara kokku |
124,731,620 |
124,526,208 |
106,144,656 |
37,701,370 |
|
AKTIVAD KOKKU |
184,148,658 |
192,125,900 |
162,091,823 |
90,584,306 |
(1) Auditeerimata, konsolideerimata. Konsolideeritud (kapitaliosaluse meetodil) aruanded 1997. I p.a. kohta vt. lisa 6.
|
EEK |
30.juuni 1997 |
31.dets. 1996 |
31.dets. 1995 |
31.dets. 1994 |
|
PASSIVA
Arvelduskrediit Pikaajaliste laenude tagasimaksed järgmisel perioodil |
0 22,000,000
|
0 13,000,000
|
430,833 3,000,000
|
0 0
|
|
Lühiajalised võlakohustused kokku |
22,000,000 |
13,000,000 |
3,430,833 |
0 |
|
Hankijate tasumata arved Võlad tütarettevõtetele Maksuvõlad
Võlad töövõtjatele Muud viitvõlad
Ostjate ettemakstud tulevaste perioodide tulud |
18,509,984 0 4,958,971
3,032,846 0
1,230,851 |
25,887,510 301,120 8,003,192
5,585,872 1,496,882
1,022,688
|
31,870,496 0 1,607,748
4,435,035 2,581,832
1,770,204
|
18,297,023 0 1,292,915
1,959,090 3,402,559
0
|
|
Lühiajalised kohustused kokku
Pikaajaline pangalaen |
49,732,651
18,911,526
|
55,297,264
27,911,526 |
45,696,166
27,907,382 |
24,951,587
0 |
|
Pikaajalised võlakohustused kokku
|
1,8911,526 |
27,911,526 |
27,907,382 |
0 |
|
KOHUSTUSED KOKKU |
68,644,178 |
83,208,790 |
73,603,548 |
24,951,587 |
|
Aktsiakapital Aazio (üle nominaalväärtuse) Ümberhindluse reserv (2) Kohustuslik reserv Muud reservid Eelmiste perioodide jaotamata kasum Aruandeaasta puhaskasum |
67,882,000 0 0 2,842,310 565,111 28,972,734 15,242,325 |
33,941,000 7,161,000 0(3) 1,400,000 565,111 37,003,796 28,846,203 |
33,941,000 7,161,000 6,946,850 0 426,672 12,010,038 28,002,715 |
33,941,000 0 6,946,850 0 7,587,672 0 17,157,197 |
|
Omakapital kokku
|
115,504,480 |
108,917,110 |
88,488,275 |
65,632,719 |
|
PASSIVA KOKKU |
184,148,658 |
192,125,900 |
162,091,823 |
90,584,306 |
2.Ümberhindluse reservi õigsust tõestab audiitorfirma Arthur
Anderseb poolt väljastatud järeldusotsus Eesti Erastamisagentuurile
31.10.1994.a.
3.1996.a.aastaaruande koostamisel on muudetud bilansikirjet
"Ümberhindluse reserv" vastavalt EV Raamatupidamise Toimkonna
13.veebruari 1996.a.protokollilise otsusega nr.13-1Juhendi nr.8
"Põhivara ümberhindlusest"alusel:
a) bilansikirjele "Eelmste perioodide jaotamata kasum" lisatud
Vabariigi Valitsuse 30.03.93.a. määrusega nr.87 hoone ümberhindamisest
tekkinud "Ümberhindluse reserv" summas 6,808,411EEK;
b) bilansikirjele "Muud reservid" lisatud TKM erastamise käigus seisuga
01.07.94.hoone ümberhindamisest tekkinud "Ümberhindluse reserv"
summas 138,439 EEK.
|
EEK |
1997 I p.a.(4) |
1996 |
1995 |
1994
|
|
Realiseerimise netokäive
Muud äritulud |
237,834,213
5,362,493 |
494,044,340
677,473 |
426,448,341
3,455,650 |
324,425,797
374,069 |
|
ÄRITULUD KOKKU |
243,196,706 |
494,721,813 |
429,903,991 |
324,799,866 |
|
Kaubad, toore, materjalid
Mitmesugused tegevuskulud
Tööjõukulud, s.h. - palgakulu - sotsiaalmaksud
Põhivara kulum
Muud ärikulud |
174,850,566
14,813,302
21,652,286 16,279,914 5,372,372
8,399,799
939,532 |
368,773,839
25,869,886
43,896,179 33,004,646 10,891,533
13,958,043
609,550 |
328,040,977
23,019,459
38,620,584 29,038,033 9,582,551
5,471,247
578,366 |
256,468,272
9,207,093
32,871,619 24,715,503 8,156,116
1,868,046
2,395,838 |
|
ÄRIKASUM |
22,541,221 |
41,614,316 |
34,173,358 |
21,988,998 |
|
Finantstulud - finantstulud aktsiatelt - intressitulud - muud finantstulud Finantstulud kokku
Finantskulud - aktsiatega seotud fin.kulud - intressikulud - muud finantskulud Finantskulud kokku |
73,160
2,479,209 |
0 11,602 48,949 60,551
0 5,562,309 33,355 5,595,664 |
50,000 496,666 0 546,666
0 1,613,609 0 1,613,609 |
330,000 347,556 0 677,556
330,000 0 4,457 334,457 |
|
Erakorralised kulud
KASUM ENNE MAKSE
Tulumaks
|
0
20,135,172
4,892,847(5) |
0
36,079,203
7,233,000 |
0
33,106,415
5,103,700 |
51,000
22,281,097
5,123,900 |
|
ARUANDEAASTA PUHASKASUM |
15,242,325 |
28,846,203 |
28,002,715 |
17,157,197 |
4.Auditeerimata,konsolideerimata.Konsolideeritud(kapitaliosaluse
meetodil)1997.I.p.a.aruanded vt.lisa nr.6
5.TKM arvestuslik tulumaks 1997.a. on 24,3%
|
EEK |
1996 |
1995 |
1994
|
|
A. Rahavood põhitegevusest Puhaskasum Põhivara kulum Põhivara mahakandmine EVP-ga tehingust finantstulu Aktsiatest finantskulu (UBB, Sotsiaalpank) Muutus käibevaras (v.a. raha) Muutus lühiajal. kohustustes |
28,846,203 13,958,043 53,858 -48,949 0
1,503,864 9,299,978 |
28,002,715 5,471,247 247,245 0 0
-14,396,831 20,744,579 |
17,157,197 1,868,046 190,280 0 691,000
-8,608,773 -975,587 |
|
Raha sissetulek põhitegevusest |
53,612,997 |
40,068,955 |
10,322,163 |
|
B. Rahavood investeerimisest Põhivara müük Põhivara ettemaks Põhivara rekonstrueerimine Maa ost Muu põhivara soetamine Pikaajalise laenu tagastamine Aktsiate tagastamine Ostetud aktsiad / pikaajal.invest. |
91,566 -135,952 -2,637,214 -9,504,128 -13,719,794 616,610 50,000 -6,804,472 |
49,580 0 -39,929,883 0 -33,241,865 73,390 0 1,113,000 |
0 0 -3,969,000 0 -4,022,000 0 0 0 |
|
Raha sissetulek investeerimisest |
-32,043,384 |
-74,161,778 |
-7,991,000 |
|
C. Rahavood finantseerimisest Pikaajalise laenu võtmine Pikaajalise laenu tasumine Pikaajalise laenu tasum. järgm. per.-l Saadud aktsiakapitali täiendamiseks Makstud dividende |
16,004,144 -3,000,000 -13,000,000 0 -8,417386 |
30,907,382 0 -3,000,000 0 -5,147,159 |
0 0 0 7,161,000 0 |
|
Raha sissetulek finantseerimisest |
-8,413,224 |
22,760,223 |
7,161,000 |
|
D. Rahajäägi muutus |
13,156,389 |
-11,332,600 |
9,492,163 |
|
Raha jääk aasta alguses Raha jääk aasta lõpus
|
2,245,563 15,401,952 |
13,578,163 2,245,563 |
4,086,000 13,578,163 |
|
Perioodi kohta |
1997 |
1996 |
1995 |
1994 |
|
tuh. EEK |
I p.a. |
|
|
|
|
Netokäive Äritulud kokku Ärikasum Kasum majandustegevusest Puhaskasum
Perioodi lõpu seisuga (31.dets.) |
237,834 243,197 22,541 20,135 15,242
1997 |
494,044 494,722 41,614 36,079 28,846
1996 |
426,448 429,904 34,173 33,106 28,003
1995 |
324,426 324,800 21,989 22,281 17,157
1994 |
|
Aktiva kokku Likviidsed varad Põhivarad Lühiajalised kohustused Pikaajalised kohustused Aktsiakapital Omakapital |
184,149 8,081 124,732 49,733 18,912 67,882 115,504 |
192,126 17,755 124,526 55,297 27,912 33,941 108,917 |
162,092 7,717 106,145 45,696 27,907 33,941 88,488 |
90,584 21,115 37,701 24,952 0 33,941 65,633 |
|
Suhtarvud |
1997 |
1996 |
1995 |
1994 |
|
Netokäibe kasv (%) Aktiva kasv (%) Omakapitali kasv (%) Käiberentaablus(%) Kasumirentaablus (%) Omakapitali tootlikkus (%) Kaubad laos (päevades) Debitoorne võlgnevus (päevades) Võlgnevus hankijatele (päevades) Maksevõime kordaja Likviidsuskordaja Omakapitali ja koguaktivate suhe (%) Puhaskasum aktsia kohta (EEK) Dividend aktsia kohta (EEK) |
9.5 6.4 13.6 49 2 23 1.2 0.2 62.7 2.2 |
15.9 18.5 23.1 8.4 5.8 29.2 45 1 28 1.2 0.3 56.7 8.5 2.55 |
31.4 78.9 34.8 8.0 6.6 36.3 41 1 28 1.2 0.2 54.6 8.3 2.48 |
76.9 107.1 232.0 6.8 5.3 40.2 40 1 27 2.1 0.8 72.5 5.1 - |
Käiberentaablus = Ärikasum / Netokäive
Kasumirentaablus = Puhaskasum / Netokäive
Omakapitali tootlikkus = Puhaskasum / Omakapital (perioodi keskmine)
Likviidsuskordaja = Likviidsed varad / Lühiajalised kohustused
Maksevõime kordaja = Käibevara / Lühiajalised kohustused
Kaubad laos = (Kaubad - Ettemaksed hankijatele (perioodi keskmine)) / (Realiseeritud kaupade kulu / 360)
Debitoorne võlgnevus = Debitoorne võlgnevus (perioodi keskmine) / (Netokäive / 360)
Võlgnevus hankijatele = Võlgnevus hankijatele (perioodi keskmine) / (Realiseeritud kaupade kulu / 360)
2.5. Rakendatud raamatupidamispõhimõtted
TKM finantsandmed on esitatud konsolideerimata kujul. Lisas nr. 6 on esitatud 1997. aasta esimese poolaasta andmed konsolideeritult kapitaliosaluse meetodil.
Materiaalne põhivara
Põhivaraks loetakse pika kasutusajaga varasid, mille soetusmaksumus ületab 3000 krooni. Materiaalseid põhivarasid on hinnatud soetusmaksumuses.
TKM hoone suuremahulised remonditööd on kapitaliseeritud ja arvatud juurde hoone bilansilisele väärtusele. Jooksvad remonditööd on kantud aruandeperioodi kuludesse.
Materiaalsed põhivarad on esitatud soetusmaksumuses ja eraldi on näidatud kulum.
Põhivarasid amortiseeritakse lineaarselt nende eeldatava kasuliku kasutusaja jooksul.
Amortisatsiooninormid põhivara rühmade järgi on arvestatud alljärgnevalt:
- hooned, ehitised 3%
- masinad ja seadmed 20%
- arvutustehnika 35%
- transpordivahendid, inventar 25%
Varud
Varude jäägid on hinnatud FIFO meetodil.
Tehingud välisvaluutas
Välisvaluutas fikseeritud võlgnevus hankijatele on ümberhinnatud bilansipäeval kehtiva Eesti Panga kursiga. Ümberhindamisest tulenev kasum/kahjum on näidatud kasumiaruandes.
Potentsiaalsed kohustused
Potentsiaalsete kohustustena on näidatud korraliste puhkuste reserv koos sotsiaalmaksuga ja 1996. aasta tulemuste eest aastapreemia.
Eelmiste perioodide jaotamata kasum
Eelmiste perioodide jaotamata kasumit on korrigeeritud 1996. Aastal väljamakstud dividendisumma ja kohustusliku reservkapitalisumma võrra. Ümberhindluse reserv on kantud eelmiste perioodide jaotamata kasumisse, kuna ümberhindluse reserv sisaldas vaid hoonete ümberhindlust.
2.6. Selgitused finantsaruannetele
|
Realiseerimise netokäive |
1996 |
1995 |
1994
|
|
Hulgi- ja jaekaubandus |
485,668,334 |
421,331,784 |
319,771,763 |
|
Toitlustamine ja teenindus |
8,376,006 |
5,136,557 |
4,654,034 |
Realiseerimise netokäive sisaldab aasta jooksul realiseeritud kaupade ja teenuste maksumust, millest on maha arvestatud käibemaks, hinnavähendid ja tagastatud kaubad.
|
Mitmesugused tegevuskulud |
1996 |
1995 |
1994
|
|
Remondikulud |
4,378,170 |
4,638,605 |
1,822,880 |
|
Materjalikulud |
3,437,948 |
3,672,691 |
1,616,321 |
|
Personalikulud |
1,571,567 |
2,297,986 |
838,650 |
|
Kommunaalteenused |
6,573,097 |
3,214,908 |
1,493,559 |
|
Ostetud tööd ja teenused |
3,817,049 |
2,861,008 |
1,240,443 |
|
Pangakulud |
1,574,899 |
1,278,457 |
896,109 |
|
Muud tegevuskulud |
3,517,156 |
5,055,604 |
1,298,782 |
|
Kokku |
24,869,886 |
23,019,259 |
9,206,744 |
|
Personalikulud |
1996 |
1995 |
1994
|
|
Palgakulu |
33,004,646 |
29,038,033 |
24,715,503 |
Aasta personalikulud on näidatud kasumiaruande kirjel “palgakulu”.
Ettevõtte keskmine töötajate arv 1996. aastal oli 639, 1995. aastal 652 ja 1994. aastal 619 inimest.
Tegevjuhtkonna töötasude summa moodustas 1996.aastal 1,446,110 krooni ja juhatusel 264,500 krooni, 1995.aastal oli tegevjuhtkonna töötasusumma 1,306,940 krooni ja juhatusel 286,886 krooni. Lisatasusid juhatusele ei ole makstud.
|
Maksuvõlad |
1996 |
1995 |
1994
|
|
Bilansis on näidatud maksuvõlgnevused s.h.: |
|
|
|
|
üksikisiku tulumaks |
1,216,517 |
1,607,748 |
1,292,915 |
|
käibemaks |
4,286,736 |
|
|
|
ettevõtte tulumaks |
933,000 |
|
|
|
erisoodustustelt tulumaks |
8,257 |
|
|
|
sotsiaalmaks |
997,139 |
|
|
|
ravikindlustusmaks |
561,543 |
|
|
|
Kokku |
8,003,192 |
1,607,748 |
1,292,915 |
|
Ettemakstud kulud |
1996 |
1995 |
1994
|
|
Maksude ettemaksed, s.h. |
|
|
|
|
täiendavate puhkusepäevade hüvitus |
10,692 |
|
|
|
käibemaks |
|
1,940,551 |
617,988 |
|
ettevõtte tulumaks |
|
1,620,377 |
|
|
muud ettemaksud |
315,019 |
586,142 |
1,293 |
Investeeringud
1996
1996. aastal investeeriti kokku 32 miljonit krooni. Põhivarasse tehtud investeeringute kogumaht oli 25.9 miljonit krooni, s.h. 9.6 miljonit krooni investeeriti maa ostu.
1996. aasta oktoobris registreeriti TKM 100%-line tütarfirma Tallinna Kaubamaja Suomi OY asukohaga Helsingis. Tütarettevõttesse investeeriti 1996. aastal 301,192 krooni (e. pool 225,000 FIM suurusest aktsiakapitalist). Ülejäänud summa tasuti 1997.aastal.
Alates 1996. aasta detsembrist on TKM 57.15% Tartu Kaubamaja aktsiate omanik. Tartu Kaubamaja emiteeris 613,412 lihtaktsiat nominaalväärtusega 10 EEK. TKM ostis 474,000 aktsiat (77.3% emissioonist) hinnaga 13.72 krooni , eraisikutele müüdi 139,412 aktsiat hinnaga 12 EEK. Aktsiate eest tasumine toimus rahas ja kohe aktsiate omandamisel. Täiendavaid kohustusi TKM-l aktsiate ostuga ei kaasnenud. Oma aktsiate müük TKM-le tähendas Tartu Kaubamajale ligipääsu odavatele ostukanalitele, uut know-how‘d ja täiendavaid käibevahendeid.
1995
TKM investeeringute kogumaht 1995. aastal oli 75.5 miljonit krooni, millest 39.9 miljonit investeeriti hoonetesse, 10.3 miljonit krooni seadmetesse, 16.4 miljonit krooni inventari, 6.4 miljonit krooni arvutustehnikasse ning tarkvarasse. 2.5 miljonit krooni paigutati 100%-liselt TKM-le kuuluva AS A-Selver aktsiakapitali.
1994
1994. Aastal moodustas TKM investeeringute kogumaht 35.4 miljonit EEK, millest 27.4 milj. Kasutati TKM hoone ümberehitamiseks, 4 miljonit TKM hoone renoveerimiseks, 2.7 milj. Müügisaalide sisustusele, 1.1 milj. Arvutustehnikale ja 220,000 EEK auto soetamisele.
Materiaalsed varad
|
|
Maa |
Hooned |
Transpordi vahendid |
Masinad seadmed |
Arvutus- tehnika |
Sisustus |
Akumul. kulum |
|
Saldo 1.jaan.1996.a. |
|
82,524 |
1.070 |
11,221 |
7,184 |
20,064 |
-19,085 |
|
Soetamine |
9,553 |
|
405 |
2,301 |
3,199 |
7,815 |
|
|
Müük |
|
|
-13 |
-23 |
-11 |
-45 |
66 |
|
Rekonstrueerimine |
|
2,637 |
|
|
|
|
|
|
Mahakandmine |
|
|
-2 |
-152 |
-53 |
-71 |
159 |
|
Majandusaasta kulum |
|
-2,525 |
-300 |
-2,459 |
-2,907 |
-5,767 |
-13,958 |
|
Saldo 31.dets.1996.a |
9,553 |
85,161 |
1,460 |
13,347 |
10,319 |
27,763 |
-32,818 |
|
Amortisatsiooni- norm (lineaarne) |
|
3% |
25% |
20% |
35% |
25% |
|
1996.aasta amortisatsioonisumma 13,958,034 krooni on näidatud kasumiaruande kirjel “Põhivara kulum”. 1996.aastal on müüdud põhivarasid soetusmaksumusega 92,000 krooni ja maha kantud põhivarasid soetusmaksumusega 278,000 krooni. Soetatud on maa väärtusega 9,553,077 krooni.
TKM varad on kindlustatud Sampo Kindlustuses:
Võlakohustused
Seisuga 01.05.1997. olid TKM bilansis üleval järgmised laenulepingud:
Bilansivälised kohustused
TKM on sõlminud käenduslepingu nr. 97-0628-KÄ 19.03.1997.a. summas 10 miljonit FIM Tallinna Kaubamaja Suomi OY laenu tagamiseks.
Hansapank on määranud 3 miljoni krooni suuruse garantiide limiidi TKM tuleviku kulude tagamiseks.
TKM on taganud oma tütarettevõtte AS-i A-Selver laenu (arvelduskrediit) Hoiupangale. Seisuga 30.06.97 seisuga ei olnud A-Selver arvelduskrediiti kasutanud.
Tütar- ja sidusettevõtted
A-Selver AS
TKM on arenemas kaubamajade ketiks. 1995.aastal asutatud esimene tütarfirma A-Selver opereerib Tallinnas Lasnamäel asuvat supermarketi tüüpi toidu- ja esmatarbekaupade kauplust “Punane Selver”. Kauplus orienteerub autodega klientidele, kes ostavad poest korraga nädala peamised esmatarbekaubad. 2.5 miljoni kroonise aktsiakapitaliga A-Selver AS-i ainuomanik on TKM. 1996.a. äritulud olid 46,603,417 krooni, puhaskasum 122,679 krooni. Ettevõttes töötas 54 inimest.
Tallinna Kaubamaja Suomi OY
Firma asutati 1996. a. TKM laienemisprojektide elluviimiseks Soomes.
Esimese sammuna avati 1997.a. aprillis “Tallinna Kaubamaja Helsinki” nimeline rõiva kauplus Helsingi kesklinnas. Tallinna Kaubamaja Suomi OY aktsiakapital on 900,000(8) FIM ja firma tegevuse alustamisse investeeritakse kokku 25 miljonit EEK. TKM on firma ainuomanik.
Tartu Kaubamaja AS
TKM omandas Tartu Kaubamaja AS korraldatud aktsiaemissiooni käigus1996. aasta detsembris 57% firma aktsiatest. Alates 20.12. 1996.a. on AS Tartu Kaubamaja aktsiakapital 8,294,120 EEK(9). Tartu Kaubamajas aktsiate kontrollpaki omandamine on järjekordne samm TKM laienemisele Eestis. Tartu Kaubamaja 1996. aasta äritulud moodustasid 113,250,155 EEK ja puhaskasum 774,940 EEK, ettevõttes töötas 190 inimest.
Rävala parkla
1997.a. asutati AS Rävala parkla eesmärgiga alustada 600-kohalise parkimismaja ehitamist TKM lähedusse. 30.06.1997 seisuga oli TKM ettevõttesse investeerinud 500,000 krooni.
Rohkem informatsiooni tütarettevõtete kohta on esitatud lisades nr. 3 ja 4 toodud raamatupidamise aastaaruannetes.
3. Juhtimisstruktuur ja töötajad
Üldkoosolek
TKM kõrgeimaks juhtimisorganiks on aktsionäride üldkoosolek. Korraline üldkoosolek toimub üks kord aastas. Üldkoosoleku kutsub kokku juhatus hiljemalt 6 (kuue) kuu jooksul majandusaasta lõppemisest.
Erakorralise üldkoosoleku kutsub juhatus kokku seaduses ettenähtud juhtudel. Korralise üldkoosoleku toimumisest teatatakse ette vähemalt kolm nädalat, erakorralise üldkoosoleku toimumisest vähemalt ühe nädala.
Juhatus saadab üldkoosoleku toimumise teate aktsionäridele aktsiaraamatusse kantud aadressil.
Üldkoosolek on pädev vastu võtma otsuseid, kui sellel on esindatud vähemalt pool aktsiatega esindatud häältest.
Üldkoosoleku pädevus aktsiaseltsi puudutavate otsuste vastuvõtmisel on vastavuses Äriseadustikus sätestatuga.
Üldkoosoleku otsus on vastu võetud , kui selle poolt on antud vähemalt pool üldkoosolekul esindatud häältest, kui seadusega ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet.
8. 1997.a.suurendati aktsiakapitali 225,000 FIM-ilt 900,000 FIM-ile
9. AS Tartu kaubamaja audiitorkontrolli aruandes aktsionäride
üldkoosolekule(lisa 4) on ekslikult märgitud AS Tartu Kaubamaja
aktsiakapitali suuruseks 8,194,120.
Nõukogu
Nõukogu koosolekud toimuvad vastavalt vajadusele, kuid mitte harvem kui üks kord kolme kuu jooksul. Nõukogu on otsustusvõimeline, kui nõukogu koosolekust võtab osa üle poole nõukogu liikmetest. Nõukogu otsus on vastu võetud, kui selle poolt hääletab üle poole koosolekul osalenud nõukogu liikmetest.
Nõukogu liige ei võta osa hääletamisest kui otsustatakse tehingu teostamise üle TKM ja juriidilise isiku vahel, milles temal või tema lähikondsel on oluline osalus.
Nõukogul on õigus kolme aasta jooksul TKM registreerimisest suurendada aktsiakapitali sissemaksete tegemisega. Nõukogu võib suurendada aktsiakapitali põhikirjas ettenähtud suuruseni. Aktsiakapitali ei või suurendada rohkem kui pool aktsiakapitalist, mis oli ajal, kui nõukogu sai õiguse suurendada aktsiakapitali. Nõukogu otsusega emiteeritud aktsiate emissioonihind ei saa olla väiksem, kui 90% aktsiate turuväärtusest nende emiteerimise hetkel.
Nõukogu liikmed valitakse kolmeks aastaks.
19.04.1997. toimunud aktsionäride üldkoosolek kinnitas TKM nõukogu viieliikmelise koosseisu
Toomas Luman (nõukogu esimees)
töökoha aadress: Liivalaia 12, Tallinn
haridus: kõrgem
töökoht (viim. 3 a.): - AS EE Grupp, juhatuse liige ja peadirektor;
- AS EE Grupp, juhatuse esimees ja peadirektor.
töökoha aadress: Liivalaia 8, Tallinn
haridus: kõrgem
töökoht (viim. 3 a.): - Hansapank, juhatuse liige, divisjoni direktor;
töökoha aadress: Lauteri 5, Tallinn
haridus: kõrgem
töökoht (viim. 3 a.): - AS Hansatee, tegevdirektori asetäitja;
töökoha aadress: Veerenni 24, Tallinn
haridus: kõrgem
töökoht (viim. 3 a.): - AS Baltika, juhatuse esimees ja peadirektor
Jüri Käo (nõukogu liige)
töökoha aadress: Laki 14, Tallinn
haridus: kõrgem
töökoht (viim. 3 a.): - AS Norma Grupp, nõukogu esimees;
- E-Investeeringugrupi AS, nõukogu esimees.
Juhatus on TKM juhtimisorgan, mis esindab ja juhib ettevõtet. Juhatus peab juhtimisel kinni pidama nõukogu seaduslikest korraldustest.
Juhatuse liikmed valib ja kutsub tagasi nõukogu. Juhatuse liikmed valitakse kolmeks aastaks ning juhatusel on kolm liiget.
Juhatuse liige ei võta osa otsustamisest tehingu teostamise üle TKM ja juriidilise isiku vahel, milles temal või tema lähikondsel on oluline osalus.
TKM võib kõigis õigustoimingutes esindada iga juhatuse liige, v.a. tehingutes, mille tegemise otsustab nõukogu või mille tegemiseks on vaja nõukogu nõusolekut; siis esindavad juhatuse liikmed aktsiaseltsi ühiselt.
Aprillis 1997 toimunud nõukogu koosolek valis kolmeliikmelise juhatuse:
Peeter Tohver (juhatuse esimees)
töökoha aadress: Gonsiori 2, Tallinn
haridus: kõrgem
töökoht (viim. 3 a): - EV Majandusministeerium, asekantsler;
- A-Selver AS, juhatuse liige;
- Tallinna Kaubamaja Suomi OY, juhatuse esimees;
- Tartu Kaubamaja AS, nõukogu liige.
töökoha aadress: Gonsiori 2, Tallinn
haridus: kõrgem
töökoht (viim. 3 a): - kuni okt.1994 - TKM, direktori asetäitja;
- kuni jaan.1997 - TKM, kaubandusdirektor;
- kuni aprill 1997 - TKM, ostudirektor;
- alates aprill 1997 - TKM, juhatuse liige.
töökoha aadress: Gonsiori 2, Tallinn
haridus: kõrgem
töökoht (viim. 3 a): - kuni dets.1994 - AS Valgusreklaam, juhatuse esimees;
- alates aprill 1997 - TKM, juhatuse liige.
TKM tegevjuhtkond on täidesaatev ja koordineeriv organ, mis korraldab ettevõtte igapäevast tegevust juhatuselt saadud volituste piires.
TKM tegevjuhtkonda kuuluvad:
Andrus Ossip (müügidirektor)
töökoha aadress: Gonsiori 2, Tallinn
haridus: kõrgem
töökoht (viim. 3 a): - kuni märts 1995 - TKM, toidukaupade osakonna juhataja;
- kuni jaan. 1997 - TKM, kaubandusjuht;
- alates jaan. 1997 - TKM, müügidirektor.
Valeri Künnapu (haldusdirektor)
töökoha aadress: Gonsiori 2, Tallinn
haridus: kõrgem
töökoht (viim. 3 a): - kuni sept. 1994 - Abe Rahvusvaheline AS, ekspordi osakonna
- kuni jaan 1996 - TKM, tehnikaosakonna juhataja;
- alates jaan. 1996 - TKM, haldusdirektor.
töökoha aadress: Gonsiori 2, Tallinn
haridus: kõrgem
töökoht (viim. 3 a): - kuni jaan. 1995 - EV majandusministeerium, ettevõtluse arengu
1996. majandusaastal makstud töötasud ja preemiad summeerituna olid(10):
juhatuse liikmetele 264,500 EEK
tegevjuhtkonna liikmetele 1,446,100 EEK
Indrek Neivelt- omab 46,668 TKM aktsiat;
esindab 21,150 TKM aktsiat (omab Veepöörise AS);
Toomas Luman- esindab 7,650 TKM aktsiat (AS Luman ja Pojad omab 15,000 TKM
aktsiat);
Meelis Milder- esindab 3000 TKM aktsiat (omab abikaasa Maire Milder);
Peeter Tohver- esindab 1000 TKM aktsiat (omab abikaasa Küllike Tohver);
Ants Vasar- omab 3764 TKM aktsiat;
Urmo Vallner-. omab 880 TKM aktsiat.
Nõukogu liikmed
Toomas Luman - AS EE Ehitus (TKM-ga seos puudub)
Meelis Milder -AS LVM Projekt (TKM-ga seos puudub);
Andres Eesma - puuduvad;
Indrek Neivelt -omab 100% Veepöörise AS-st (omab 21,150 TKM aktsiat).
Ants Vasar -omab 25% AS Rauleks (TKM koostööpartner, 1996.a. lepingute maht ca 0.15
-omab 33% AS Roberra (TKM aktsiate esindamine läbi E-Investeeringugrupi AS-i);
-AS Ärilegend (TKM-ga seos puudub);
Urmo Vallner -omab 50% AS Valgusreklaam (TKM koostööpartner reklaami alal, lepingute
Tegevjuhtkonna liikmed
Tegevjuhtkonna liikmed test ei oma olulisi osalusi äriühingutes.
4. Arengusuunad ja perspektiivid
Üldised arengusuunad
Möödunud aastal pandi alus TKM äritegevuse laienemisele väljaspool Tallinna piire. Käivitati tütarfirma Helsingis ning omandati Tartu Kaubamaja aktsiate kontrollpakk. Suunda, uutele turgudele laienemiseks, kavatsetakse jätkata ka 1997. aastal. Arutlusel on strateegilised plaanid Leedu, Läti, Peterburi regiooni ja Ukraina turul kaubamajade avamiseks TKM firmamärgi all.
Sellised arengusuunad tulenevad vajadusest muuta efektiivsemaks kauba sisseostu- ja jaotussüsteeme. Lähema viie kuni kaheksa aasta perspektiivis on Kaubamaja juhatus seadnud eesmärgiks hoida omakapitali tulukus 25-30 protsendi piires. Selleks on vaja jõuda kaubamajade ketis vähemalt 2 miljardi kroonise aastakäibeni, mida ilma uusi turge hõlmamata pole võimalik saavutada.
Samas kavatsetakse oma tegevust laiendada ka Eestis. Lähema aja jooksul avab Tallinnas uksed vähemalt 1 uus avar toidukauplus. Jätkuvad läbirääkimised mõne tegutseva kaubamaja aktsiate kontrollpaki omandamise suhtes väljaspool Tallinna. Alates 1997.a. sügisest peaks lahenduma ka TKM parkimisprobleem, kuna vastavalt kokkuleppele on TKM taga valmivas parkimishoones eraldatud piisavalt kohti TKM klientidele.
1997 aasta prognoositavad majandustulemused
1997. aastal on planeeritud TKM käibe kasvuks 5.2% ja puhaskasumiks 31.35 miljonit krooni e. 8.7% enam kui 1996. aastal. Konsolideeritud puhaskasumiks on arvestatud 34 miljonit krooni. TKM kavatseb säilitada olemasolevat turupositsiooni , s.o. 3.5% vabariigi jaekaubandusettevõtete jaekäibest.
Tallinnas,….1997.
Käesolevaga võtavad allakirjutanud endale vastutuse selles registreerimisprospektis sisalduvate kõigi andmete õigsuse ning täielikkuse eest. Allakirjutanud kinnitavad, et nad on võtnud tarvitusele kõik kohased abinõud käesolevas prospektis esitatud andmete õigsuse ja täielikkuse kontrollimiseks ning et esitatud informatsioonist ei puudu ega ei ole välja jäetud midagi, mis mõjutaks käesolevas prospektis esitatud andmete sisu või tähendust.
Juhatuse Esimees
Lisa 1 - Audiitori järeldusotsused
Lisa 2 - TKM raamatupidamise aastaaruanne seisuga 31.12.1996.
Lisa 3 - AS A-Selver raamatupidamise aastaaruanne seisuga 31.12.1996.
Lisa 4 - AS Tartu Kaubamaja 1996. aasta raamatupidamise aastaaruanne.
Lisa 5 - AS Tartu Kaubamaja 1997.a. I poolaasta auditeerimata finantsandmed
Lisa 6 - TKM 1997. a. I poolaasta konsolideeritud finantsandmed